这番对话在二人的默契中完美落幕。

金陵市府的支持让围脖公司很快开始了建造总部之路，从成立到建总部一共才4个月时间，围脖发展之迅猛震惊了整个夏国互联网行业，更让许多有心人为之忌惮。

........

2007年，10月1日，国庆佳节。

夏国政务院建设行政主管部颁布了《2007年城市房地产开发经营管理条例增补三条》，掀起一片波澜。

增补第一条:房地产开发企业必须交付合格楼盘，方可对外销售。

增补第二条:房地产开发企业不允许出现公摊面积，买卖合同须得一致。

增补第三条:二线及以下城市关于房地产开发定价，楼盘售价不允许超出当地月平均工资水平三倍。

增补第四条:任何购买地皮用以开发房地产的企业持有地皮不得超过五年不开发。

第217章

这三条增补条例让夏国房地产行业发生了惊天大地震，增补条例简单来说就是三点，不允许卖楼花，不允许有公摊，不允许抬高售价，但这相当于要了许多房地产企业的命。

包括万哒在内的国内百强地产企业几乎都在用卖楼花的方式拓展业务，失去了这个方式，许多企业资金链必然断裂，甚至倒闭，因为他们没有那么多本钱去实实在在的做项目。

再者，二线及以下城市不允许超过当地平均工资水平三倍，这也就是说如果当地百姓月收入平均2000块，那么楼盘不允许超过六千一平，这对于许多正在开发二、三线城市房地产的企业来说，无疑是噩梦。

他们之所以愿意到二、三线城市搞开发，就是想以成本价赚取数倍乃至十倍的利润。

要是这种定价规则的话，那他们还怎么大赚特赚?所有房地产企业的利润一下子被压缩到了限定范围内。

一时间，夏国房地产行业哀嚎遍野，多少中小型房地产企业在不停的出售自己手里的地皮，囤积地皮的企业更是后悔莫及。

不只是中小型企业，大型企业也有囤积地皮的做法，尤其是香江李家，囤积地皮市值接近三百亿，开发了三分之一不到，大部分都还是一片荒地。

而且，李家从80、90年代开始囤积地皮，早就超出了五年不开发的时间，除非他们现在开发，否则，这些地皮都将按照市价回收，重新拍卖。

这四条增补条例引起了全民热议，无数国人纷纷鼓掌喝彩。

“政务院牛逼!!!”

“早就该这么干了，让这些家伙抬高房价。”

“二线哪够，我看呀，全国城市都应该一股脑售价限定不超过平均月工资三倍。”

“哈哈哈!房地产商要吐血了!”

各大社交媒体、网站上，议论不止。

几乎所有老百姓都支持增补四条，因为这四个增补条例实实在在的起到了关切百姓的作用。

卖楼花使得多少房地产商捞钱走人，留下一个个烂尾楼;公摊面积增加了老百姓的负担，很多地方公摊甚至离谱到百分之三十。

至于后面两条，限价和限开发时间无疑是让那些囤积称奇的人算盘落空。

如果只是当地月平均收入三倍一平，很多人咬咬牙，二十年就还完了，不像之前，很多房子，人家一年公子才够买一平，甚至都不够买一平，还房贷还到死。

大势面前，就算是万科、恒达这种大型房地产商都不得不咬碎牙齿，往肚子里咽，一个个房地产企业都在压缩业务，二、三线城市房价迅速下跌，基本都回到了正常水平。

唯一保持房价上涨的只有北上广深这些一线城市，许多房地产商开始涌入一线城市，竞争愈发激烈。

始作俑者的唐辉正跟王校长屁颠屁颠的做客王家，王首富、林宁夫妇对孤儿的唐辉视若己出，关怀备至。

“伯父。

“这件事没有提前跟您打招呼，实在抱歉!”

御京花园六号别墅内，唐辉满脸歉意的对王首富说道。

毕竟，万哒集团也是全国十强房地产商，这四个增补条例对万哒来说，也是一重难题。“小辉!

“这你可就说错了。”

“我们家受到的影响可全都是好的影响。”

第218章

旁边的林宁莞尔一笑。

不只是唐辉，王校长脸上也露出了疑惑神色。

王首富这才解释道:“增补四条例列出的还有括号细则，这四条主要针对的是住宅，而非商住两用楼。”

“住宅包括普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、花国洋房式住宅、小户型住宅等。”

“哦!哦!

听到这里，唐辉立马明白了。

万哒扎根的领域主要是商业地产，包括广场、办公大厦等等，这里面极少涉及住宅。

在这之前，商业地产并不好做，至少没有住宅方便，因为住宅可以卖楼花，但商业地产须得在基础设施完善之后才能进行出售，唯一的运作方式只有拿项目从银行贷款，从而完工。

国内的银行并不是无限制贷款，每个银行每年的贷款都是限额的，大部分贷款下放至开发住宅的地产商，那么，万哒能够得到的贷款微乎其微。

可现在这么一来，多少地产商无法经营下去，别说贷款了，有钱买地皮，没钱搞建设。

因此，万哒集团这些做商业地产的企业一下子成为了银行的座上客。

“小辉!”

“你这次可把许多人得罪了。”

“万科的王识，SOHO夏国的潘十亿公开在地产界宣称金陵集团是业内毒瘤。

面色严肃，王首富说道。

“呵呵!”

“什么垃圾东西都凑到一起了。”

唐辉嘴角露出一抹讥讽，冷冷道:“伯父放心。

“等我腾出手来，这些个土鸡瓦狗，不足为惧。

“我这一生最瞧不起的就是吃里扒外的货色。”

万科是国内第一地产商，靠着老百姓起家，到头来，王识捐款给哈佛捐的比国内还勤快。

潘十亿是什么人，在琼州炒房地产赚了第一桶金，处处鼓吹国外，同样热衷于给哈佛送钱。

他当然知道为什么这两人如此痛恨自己和金陵集团，因为万科是目前夏国最大的专业住宅开发企业，而SOHO夏国已经确定在香江联交所上市，这种不利好的消息只会拉低SOHO夏国的市值。

“你做事，我向来很放心。

“要做就要做的彻底一点，斩草不除根，春风吹又生。

深深地看了唐辉一样，王首富叮嘱道。

“是。

唐辉对视着应声。

看似平淡的话语中隐藏着无比凶险的杀机，这就定下了对付国内第一大地产商和第二十地产商的方案。

王校长看得暗自称奇，这两人凑在一起，倒是有些平分秋色的投契。

“国外的动静可不小，你也该是时候去英伦了吧。”

突然间。

王首富莫名的提了一句。

“伯父。”

微微一笑，唐辉回道:“盘子还没那么快崩，只是有些人已经开始在收割。”

“心急吃不了热豆腐，这盘注定是托不住了。

“有消息显示，美财政部帮助各大金融机构成立一支价值1000亿美元的基金，用以购买陷入困境的抵押证券。”“这怎么可以?”

王首富脸色大变，目露惊悚之色。

所有人都在托盘，突然有人冒出来挥舞着镰刀收割。

刚刚支撑起的大盘必然会崩塌，而且，此